房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法资本化法资本化法是通过一定的资本化率，将房屋质量缺陷所引起的未来收益损失折算为现值的一种价格评估方法。适用于净收益损失的资本化法公式为：式中V——房屋质量缺陷损失评估值；△Ai——未来第i年的净收益损失额；R——折现率；m——净收益损失年限。注：净收益损失额包括收入减少或运营费用增加所造成的损失总额。房屋完损等级评定方法：一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；3、设备组成部分为：水卫、电照等。二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。什么叫价格评估？价格评估是社会发展中介服务对当事人在销售市场交易方式明确提出的资产（货品）定价，价格评估是一种资询主题活动。可是，价格评估机构做为当事人的辩护者为单方面当事人作证，与价格鉴定机构做为鉴定人为明确提出价格评定，房屋损失价格评估鉴定电话，其特性也不一样，其公平公正不容易获得认可，这都是价格评估机构与价格鉴定机构的差别。安徽省天正房子损害价格评估公司。房屋损失价格评估鉴定电话-安徽天正|价格公道由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心位于合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前安徽天正在法律服务中享有良好的声誉。安徽天正取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。安徽天正全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)